2021.12.10

三菱地所設計のスマートシティ

大手町ビルディング
– スマートリノベーション

既存ストックの活用・保存再生

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大手町ビルディング

Data

プロジェクト名

大手町ビルディング

竣⼯年

1958年

改修期間

2018年5⽉下旬〜2022年5⽉

所在地

東京都千代⽥区⼤⼿町1-6-1

⽤途

事務所、店舗、駐⾞場

敷地⾯積

10,496 ㎡

延床⾯積

111,272 ㎡

階数

地上9階/地下3階

構造

SRC造

プロジェクト概要

2018年に築60年を迎えた⼤⼿町ビルディングで「100年建築ビルへの挑戦」と位置付けられた⼤規模リノベーションを実施しています。環境性能を向上させる、さまざまな素材を使った外装改修のほか、内装も古き良い素材は⽣かしつつ、スタートアップ企業にも受け⼊れられやすいデザインへの改修を終え、今後、約4,000㎡もの緑あふれる都市のオアシスとなる屋上広場の改修を実施予定です。

⼤きな街区の築古ビルには、建て替えという⼤規模再開発⼿法が選択されることが多い中、⼤⼿町ビルは、低層で、柱が多く、⻑い廊下形式であることを活かし、⼩割オフィス中⼼のスタートアップテナント需要に応えることが可能であることから、既存活⽤の⽅針が取られました。この都⼼部での既存ストック活⽤は⼤規模再開発とは別の再⽣⼿法といえます。

竣⼯した1958年当時、世界でも10本の指に⼊る規模だった⼤⼿町ビルは、インフラやパブリック空間の⾃由度の⾯でも、今⽇なお利便性の⾼い施設として使われています。当時から、今でいうスマートビルやスマートシティとしての考えがあり、リノベーションにより、現在、未来でも使い続けられるキャパシティを当初から備えていたといえるでしょう。サステイナブルな社会は多様な⼿法を駆使して構築する必要があります。同時に、スマートシティも⼀度つくれば終わりというわけではありません。本プロジェクトはストック活⽤・リノベーションによりその実現を試みた事例です。


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Update : 2021.12.10

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