信頼と創造を支える設備（電気編・前）　
快適＋安心・安全を兼ね備えた本社ビルづくり

ニコン本社/イノベーションセンター

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設備設計者が語る。環境・設備のアイデアノート TOP

「本社ビル×ニコン」ならではの快適な空間・環境のつくり方とは？

「快適でフレキシブルなオフィス空間づくり」が設計当初からのテーマとなった「ニコン本社/イノベーションセンター」。一口に「快適」といっても、安全・安心が実感できる快適性、フレキシブルな働き方による快適性、光や温湿度環境に配慮した空間の快適性、メンテナンスの容易さがもたらす快適性など、執務者・来館者・近隣住民・ビル管理者といった関係者それぞれのさまざまな観点が考えられます。

Vol.17に引き続き、本ビルならではの「快適さ」を実現する空間・環境づくりに不可欠な、設備の側面からの取り組みをご紹介します。

光学通りから見る外観。庇の水平ラインが際立つデザイン。

災害に「耐え」、災害後も「事業が継続する」ビルの実現

昨今、地震やゲリラ豪雨などの災害が急激に多くなっています。「安全・安心なビル」を考えることは私たち設計者としての大切な役割ですが、そこでは「災害に耐えられること」「災害後も事業を継続できること」の双方が重要です。特にこのプロジェクトでは、企業の本社ビルとして、その機能向上が強く求められました。

まず「災害に耐える」ため、このビルは基礎免震構造で揺れが直接建物に伝わらないようにして、執務者や設備機器の安全性を高めています。そこで、免震層を通過する設備を保護するために、各種配線の変位量以上の余長を設けています。また、発電機のオイル配管は免震継手で水平・鉛直方向の変位を吸収できるようにしています。
水害対策の上では、重要諸室の配置計画も大切です。特高電気室・副電気室・非常用発電機室・サーバー室は全て2階に設け、地上からの浸水を防いでいます。

2階に設けた特高電気室。企業のコーポレートカラーを意識した、黄色の塗装を施しました。

加えて、災害後の「事業継続」の上で最重要となるのが電源の信頼性の確保です。ここでは異なる変電所から電源を供給する22kVの本線＋予備電源線による2回線受電方式とし、万が一、本線で停電が生じても、別の変電所から予備電源線で受電し、停電時間を短縮することができます。また、広域停電や受変電機器故障等のリスクを考慮し、500kVAのガスタービン式発電機2台で非常電源を構成し、72時間分の備蓄燃料を確保しています。

こうした地震・水害などに加え、近年注視されているのが富士山の噴火対策です。噴火時に広域停電が発生した際、火山灰が詰まって発電機が起動しない……なんてことにならないよう、外気取り入れ側には火山灰フィルターを設けたチャンバー室を計画し、降灰による影響を低減させる計画としています。

上：各所にポータブルバッテリーの充電ステーションを設置。屋外テラスなど電源のない場所でも働く場所を自由に選択できる（ABW／Activity Based Working）だけでなく、災害時や停電時には緊急の電源としても利用できる、BCP対応の一環にもなります。下：災害時の帰宅困難者待機スペースや近隣受け入れエリアには、太陽が出ていれば停電時でも利用できる太陽光自立運転用のコンセントを設置。

屋上も働く場所に／広い屋上を活かした省エネ・創エネ

日影規制に則り建物をセットバックして生まれた各階の広い屋上を活かし、積極的な省エネ・創エネに取り組んでいます。

まずは屋上緑化。散策ができるほど広い、緑豊かな屋上テラスは、室内の断熱性を高め省エネルギー性をアップするとともに、蒸発散効果によるヒートアイランド対策に寄与します。晴れの日はこんな気持ちのよいテラスで仕事ができるといいですよね。そんな声にも応え、Wi-Fi用アンテナや点在するテーブルに照明・コンセントを設け、ABW（Activity Based Working／仕事の内容に応じて、ワーカーが効率的な業務のために最適な場所を自ら選ぶ働き方）を支えています。

また、建物の最も高い場所には134kW分の太陽光パネルを設置。都内でこれだけの規模の太陽光パネルを設置しているオフィスビルは少数。来客ゾーンの表示モニターには日射量や発電量をリアルタイム表示し、ニコンの環境対策への想いを示すものとなっています。

左：テラス席には夜間でも手元の明るさを確保できるようお椀型の照明器具を設置。
右：夕景。テーブルやベンチ、プレゼンスペースなど、屋外にもさまざまな居場所を計画。

左：建物空撮。
右：日射量や発電量をリアルタイム表示するモニター。

地域に寄り添うビルを目指して

住宅街という地域性に配慮して低層で構成した本建物では、周囲に馴染み、調和するように外装庇のライトアップを計画しました。横基調の庇を柔らかい間接的な光でライトアップすることで、通りに面して「ニコンの光」のラインを演出しています。

ここでは、照明を納めるためのボックスにも工夫を凝らしています。近隣配慮の観点から、ライトアップの光が庇から極力出ないよう、照明ボックスのスリットサイズを調整し、配光をコントロールしています。蓋を取り外せる形状とするなど、照明器具の交換方法も考慮しました。

本ビルが建つ前は、街路灯が点在しているだけの通りだったのですが、今回の新築に伴い、庭園灯や樹木のライトアップで足元の明るさも確保しています。庭園灯の一部は常夜灯とし、夜間の歩行者動線の明るさを確保するなど、地域の安全性向上への貢献を図っています。

外観。

後編へ続く

Data

物件名	ニコン本社/イノベーションセンター
竣工年	2024年
所在地	東京都品川区西大井1丁目5
敷地面積	18,063.61㎡
延床面積	42,423.98㎡
階数	地上6階、塔屋1階
構造	S造、一部RC造