三菱地所設計　YEARBOOK　2018

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羽のない風力発電高さ約390m太陽熱パネル集光器アウトブレース構造顕熱・潜熱分離空調機マイクロ水力発電下水熱利用・CGS排熱利用DHCプラントの連携ハンズフリーセキュリティー次世代型展望用ELV次世代型シャトルELVCOOL VOID次世代型ローカルELVAMDダンパー潜水艦空調機就業者向けICTサービスDHCプラントの連携防災井戸雨水・機会排水再利用高さ200mHEAT VOID太陽光パネル雨水集水下水処理場CGSDHCDHCAHU光ダクトによる照明・次世代型照明位置情報による快適制御自然換気水力・風力発電による電力利用ワイヤレス給電輻射空調常盤橋プロジェクトは、敷地、建物に内包する都市インフラの段階的更新を伴うため、都市計画手続きから2027年の最終竣工まで、足かけ13年以上かかるプロジェクトです。そのため、計画時点の用途や技術、デザインが竣工時に陳腐化してしまう可能性があることから、「プロセスマネジメント」という手法をとり、その時々における最新技術を取り込む計画としています。また、超超高層ビルとしての課題対応と利点活用、長期間にわたるプロジェクトであるため必要な技術を開発しながら、導入できるポテンシャルを持っています。＜現時点での主な課題と技術＞The Tokiwabashi project involves stepwise upgrades to the urban infrastructure at the site and in the building. For this reason, it requires long-term planning over more than 13 years from the initial urban planning procedures to nal completion of the project.Because technologies and designs adopted at the planning stage may become outmoded by the time of completion, process management methods are used to ensure that planning adopts the latest technologies. The length of the project schedule makes it possible to develop and introduce technologies that respond to the challenges and advantages of ultra-high-rise buildings.Currently the following advanced technologies are being considered.Currently the following advanced technologies are being considered.Structural planning–Adaptation of spandrel diagonal damper system for 390m tall Tower–Efficient damping system for Tower A with high aspect ratio (Efficient seismic energy dissipation system by intensive damper installation on lower stories)–Mass damper reducing strong wind induced building response as well as long-term period earthquakeTransportation planning–Simulation of circulation ow–Planning and development of elevators to transport passengers eciently to upper oors–Total distribution plan for entire building, from parking to each roomRefuge planning–Simulation of circulation ow–Refuge plan, oor plan, equipment plan for ultra-high-rise buildingEnergy source planning–Linkage between building an internal DHC plant–Use of waste water heat and CGS exhaust heatEquipment planning to take advantage of building height–Introduction of equipment using voids, height dierences, wind powerIT planning–Worker ICT services for next-generation oces–Video services linked to media, advertising–Hands-free securityNatural forces and environmental planning–Simulation of wind, heat, and snow forces, and solutionsIntroduction of Advanced Technologies at Tokiwabashi Project常盤橋プロジェクトへの採用を検討している最先端技術Advanced technologies under consideration for adoption in Tokiwabashi ProjectYear Book 2018R&D常盤橋プロジェクトにおける最先端技術の導入構造計画・高さ約390mのB棟の構造計画（アウトブレースを用いた外郭制振システム）・塔状比の大きいA棟の効果的な制振構造（低層階集中制振システム）・風対策にとどまらず、長周期地震動などにも対応するマスダンパー搬送計画・人流シミュレーションによる検証・効率的な高層階への人の搬送を支える昇降機設備計画、開発・駐車場から各室までのトータルな館内物流計画避難計画・人流シミュレーションによる検証・超超高層ビルにおける避難計画、平面計画、設備計画熱源計画・内包するDHCプラントとビルとの連携・下水熱、CGSの排熱利用高さを利用した設備計画・ボイド、重力差、風力を利用した設備の導入IT計画・次世代型テナントオフィスの実現に向けた就業者向けICTサービス・メディア、広告連動型映像提供サービス・ハンズフリーセキュリティ耐自然・環境計画・風、熱、雪シミュレーションと対応011