三菱地所設計　YEARBOOK　2018

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池袋の基盤整備方針検討にコンサルタント業務で参画Consultant Work to Define Basic Infrastructure Policy for Ikebukuro02足柄上合同庁舎本館新築事業にCMRとして参画コスト削減と工期短縮を実現Ashigarakami Government Building Main Office Construction Management – Lower Costs and Shorter Schedule032015 年7 月に特定都市再生緊急整備地域に指定された池袋駅周辺地域（約143ha）において、将来の都市基盤整備のあり方について検討し、基盤整備方針を策定するコンサルタント業務を豊島区よりJVとして受注。2016 年度から継続して実施しています。学識経験者や行政、鉄道事業者、開発事業者により構成される２年以上にわたる会議を経て、2018 年5 月、「池袋駅周辺地域基盤整備方針2018」を取りまとめました。この中では、池袋における４つの公園とその周辺を「アート・カルチャー・ハブ」として位置づけ、行政による公園整備を起爆剤として、周辺の民間開発に波及させることで、個性あるまちづくりを進めるという新しい概念をつくり上げました。当社では、「４つの公園」のひとつである池袋西口公園の設計も担当しており、コンサルタント業務から設計業務まで一貫した体制で、今後も池袋におけるまちづくりを進めていきます。In July 2015, the area around Ikebukuro station in Tokyo (about 143ha) was designated Priority Development Areas for Urban Renaissance. Since 2016, Mitsubishi Jisho Sekkei has been working under a consulting contract with Toshima City as JV on the denition of a future urban infrastructure policy for the area. In May 2018, after two years of meetings by a conference made up of academic experts, government representatives, railway operators, and developers, we released a report entitled “Ikebukuro Station Area Infrastructure Policy 2018”. The report strategically positions four Ikebukuro parks and their surrounding areas as art/culture/hub areas. We defined an innovative approach to urban development centered on government provision of parks as sparks that will touch o private development in the surrounding areas.神奈川県西部の現地災害対策本部として中枢的な役割を担う合同庁舎建て替えにあたり、神奈川県は初めて設計施工一括発注方式を採用。当社はコンストラクションマネージャー（CMR）として選定され、調査業務、発注支援・監修を実施しました。当社が作成した基本計画、要求水準書などをもとに設計施工者選定を実施し、提示されたコストの妥当性やVE提案の評価を行うとともに、施工者の持つ独自技術を採用しました。基本設計以降は要求水準との適合性確認、設計提案内容の妥当性確認、品質確認、コスト確認などを行い、コスト削減と約３か月の工期短縮を実現しました。This project is the rebuilding of a government office building that will play a central role as the home of the local disaster response headquarters for western Kanagawa Prefecture. As such, it was awarded the prefecture’s rst design and built contract. Mitsubishi Jisho Sekkei was selected as the construction manager and performed survey work and contract support and management work. Design and construction rms were selected on the basis of basic design and specification document prepared by us. We checked the validity of the costs reported by construction contractors, evaluated value engineering proposals, and in some cases adopted proprietary contractor technology. After schematic design, we checked compliance with requirements and the appropriateness of design proposals, confirmed quality, and checked costs. We were able to reduce costs and shorten the construction schedule by approximately three months. 池袋西口公園中池袋公園南池袋公園アート・カルチャー・ハブの核となる池袋駅周辺地域の４つの公園造幣局地区防災公園Year Book 2018Consulting Projects031