三菱地所設計のCM 12パターン

ライフサイクルCM


既存建築物の有効活用を可能とする[ライフサイクルCM]

ライフサイクルCM

ライフサイクルCMは、不動産デベロッパーグループの組織設計事務所の総合力に基づく当社CMの強みのひとつです。その強みを生かして三菱地所グループ各社との連携を含む多様なソリューションを展開しています。

01 中長期修繕計画の策定

不動産デベロッパーグループの組織設計事務所としての豊富な経験と実績に基づく中長期修繕計画を策定し、予防保全による建築物の長寿命化、コストの平準化、不動産経営の戦略化に向けた技術支援を実施します。

02 バリューアップ・コンバージョンへの対応

建築物の性能低下と社会的要求の性能向上のバランスを考慮した、最適なバリューアップ・コンバージョンを提案します。組織設計事務所の技術力に三菱地所グループの総合力を反映した提案が可能です。

三菱地所設計の培ってきた「技術力・デザイン力」に加え、事業性・市場性・商品性の検証も三菱地所グループによる支援が可能です。

03 ライフサイクルコストの低減

中長期修繕計画に基づく修繕費・改善費の管理、エネルギー診断による運用費の検証にあわせて、三菱地所グループ各社と連携したコンサルティング業務によって保全費の確認を実施し、建設費の数倍とされるライフサイクルコストの低減を目指します。

04 建物調査・耐震診断の実施

現地調査の実施・竣工図の分析・改修履歴の確認による「建物調査」とクライアントの要望と建築物の状況に応じて「耐震診断」を実施します。

建築物の現状を保有資産の価値として把握し、技術的な助言を行います。

業務実績


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