挑战中型租户办公大楼
兼顾健康与节能 (前)

Front Place千代田一番町

#设备设计

#健康

#节能

设备设计正在讲话。环境/设备创意笔记顶部

(主图:FOTOTECA)

建议成为“新租户办公楼的标准”

“Front Place千代田一番町”是一座租户办公大楼，位于东京千代田区一番町的半藏门站附近。在新冠灾难之后，进入办公室的重要性受到质疑，随着工作方式和价值观的多样化，一个标志性的立面，培养归属感，为工人带来选择性的办公空间，在线我们正在寻找一种新的租户办公楼方式，旨在成为一个能够感受到与无法感受到的城镇联系的空间结构，一个对工人健康和全球环境友好的建筑。
这次我们将介绍中型租户办公室独有的健康和节能措施。

建筑外观。凸窗令人印象深刻的外观设计以积石为理念构成。通过在每个楼层看到的不同表达，我们的目标是增加归属感的立面。(照片:FOTOTECA)

提高整个建筑的健康程度

实现考虑到健康的建筑规划不能仅通过建筑设计和设备设计的努力来实现。在这个项目中，建筑设计师和设备设计共同努力，创造了一个考虑到工人舒适度和健康的办公室。

健康包括空气质量，热环境，水质，光环境等评估轴，以及促进运动的构成因素，以提高人们的健康。在建筑规划中，为了促进工人使用楼梯，公共区域的楼梯间在每层楼都有不同的标志，并描述了该规划中的健康计划。为了提高标志显示的可视性，确保楼梯空间的墙壁和地板的照度。通过照亮标志和楼梯，我们正在准备一个工人想要更愉快地使用楼梯的环境，并使其成为一个鼓励锻炼的照明计划。

描述每个楼层的不同设计、颜色和健康要素及其承诺。(照片:FOTOTECA)

此外，不仅办公室工作人员是健康的目标。有必要实现对进行维护的大楼管理者来说也易于工作的室内空间。为了兼顾管理现场的工作方便性和节能性，导入了细致的照度测量和机器的调光率、控制，打造舒适的空间。

验证设计团队，承包商，照明控制制造商和最佳照度/控制设置。(照片左・中:FOTOTECA)

(照片:FOTOTECA)

在卫生设施规划中，在考虑洗手的便利性的同时，为了使其成为高度设计的洗脸盆，我们与建筑设计人员多次会面并选择水龙头设备/柜台。在现场阶段，我们得到了施工人员和制造商的合作，与公司一起追求最佳的仪器安装尺寸。

左:标准层公共区域的洗手间。兼具时尚设计与方便手洗的机能性。(照片:FOTOTECA)
右:在现场制作实证器，验证多种安装模式。

そのほか、オフィス専有部内の天井には空気式放射空調を実装し、快適な温熱環境の創出を重視しました（後編にて詳しく紹介）。
こうした「運動／MOVEMENT」「光／LIGHT」「水／WATER」「温熱快適性／THERMAL CONFORT」等のウェルネスの取り組みを評価するWELL v2認証システムにおいて、本ビルは、日本のテナントオフィスビルとして初めて、WELL Core認証の予備認証をプラチナレベルで取得しました。

在WELL认证中，租赁建筑物(以办公室和店铺为主要用途，以出租为目的而建造的大厦)的公共部分是主要目标。
WELL Core根据得分排名4级，铂金是最高级别。

灵活舒适的办公空间

通常，在租户办公楼中，由于会议室是在租户入住时进行的施工中提供的，因此可以将天花板划分为每个网格，以便可以安装隔墙等。在这个计划中，随着空气辐射空调的引入，为了使工人能够在任何办公室布局中获得均匀的辐射效果，安装在天花板上的通风口和辐射板的比例是正常的通风口因为有必要比情况更多，我们考虑了如何分配新的网格。

首先，我们将照明设备面板 (设备板) 放在中心，并将空气辐射板安装在其四个角上作为网格规则。通过这样做，我们计划在整个房间内均匀地铺设辐射板，并且可以应对未来隔墙的安装。
此外，根据此规则配置照明设备，确保平均照度500lx，我们能够规划平衡空调和照度的天花板布局。在这里，我们采用了国际照明控制标准DALI (Digital Addressable Lighting Interface)。租户可以根据布局和操作从PC和iPad灵活地设置和更改照明闪烁分类和调光率，因此每次布线工作都是不必要的，我们能够降低入住时的成本和障碍。

左:外周部配置有高度不同的凸窗，诱发活动。内部部分由系统天花板组成。(照片:FOTOTECA) 右:网格天花板的想法。

办公室设施示意图。

继续后篇

Data

物业名称	Front Place千代田一番町
占地面积	约1,219.74 m2
规模	地上11层
竣工	2024年9月
设计/施工监理	三菱地所设计
地址	千代田区一番町23番3
总建筑面积	约6,862.78 m2
结构	钢结构
主要用途	事务所、饮食店
施工	钱高组