TOP> INSIGHTS >设备设计发言。环境与设备理念笔记>中型办公楼健康与节能并重（下）

2025.04.09

设备设计解释道。环境与设备创意笔记卷第 19

挑战中型租户办公大楼
兼顾健康与节能 (后)

Front Place千代田一番町

设备设计正在讲话。环境/设备创意笔记顶部

(主图:FOTOTECA)

在第一部分之后，我们将介绍追求现代租户办公楼理想方式的“Front Place千代田一番町”的努力。在第二部分中，我们将重点关注针对租户办公楼新标准的各种设施的挑战。

更舒适的租户办公室:挑战空气辐射空调的引入

为了提高健康构成要素之一的温热舒适性，在办公室租户专用部的天花板上，除了周界部分以外，全面设置了空气式辐射板^※，旨在通过微气流和辐射效果实现舒适的空调空间。空调方式是采用一般的风冷热泵组合式空调，将室内机和全热交换器的送风管道一个一个地连接到箱状的空气式辐射板上，通过空调空气温度的辐射效果和面板上开孔的微气流进行空调。
空气式辐射面板多设置于天花板，希望设计能与空间协调，同时兼顾风速、静压、气流性状等机能也不可或缺。与设计设计师一起，我们创建了多个孔尺寸，数量和面板放置方法的模式，并在制造商的合作下进行了演示实验。我们找到了最佳面板形状。

中央空气式天花板辐射空调系统“RadiAir”。

左:空气辐射板。与相邻的岩棉吸音板融合的设计。
右:气流性状确认的实证状态。

在即将竣工的盛夏季节，对冷气时的温度分布和PMV (平均预测冷热感申报) ^※进行了测定。热成像可显示天花板空气辐射板在空调开启后立即冷却，从而显示辐射效应。另外，在时间平均垂直温度分布中，居住区域高度的温度均匀，PMV在空调运行开始后经过15分钟左右后稳定在± 0.5的范围内，由此定量确认实现了主题为“高舒适度空调空间”的目标。

PMV (预测平均温度/预测平均冷热声明) 是一个热环境指标，其参数包括空气温度，辐射温度，气流和与热环境相关的湿度的物理因素，以及衣服数量和活动量 (代谢量) 的人类因素。

左:冷气开始运行30分钟~1小时后的热成像。天花板上的空气辐射板很冷。
中:时间平均温度的垂直分布。
右:竣工前的实际测量情况。已检查PMV计量器。

时间平均温度的垂直分布。

完工前的实际测量状态。已检查PMV计量器。

可持续且用户友好的电气设备规划

我们的目标是“新租户办公楼的标准”，旨在实现可持续和用户友好的电气设备计划。

办公室公共部分的照明控制设备充分利用DALI (数字可寻址照明接口)的特性，给每个照明设备赋予地址，可自由构成电路，通过给1台1台照明赋予地址，进行更加细致的控制，实现了兼顾节能的照明计划。例如，如图所示，为每个照明设置时间表控制，根据时区改变照明输出，通过使用传感器的人体感觉控制检测没有人，以及未使用空间的照明通过自动关闭可以预期节能效果。

左:公共走廊的日程控制值，每个位置都有细微差别。
右:公共区域厕所的人感控制设定值。您可以为天花板和墙壁设置不同的亮度。(照片2张:FOTOTECA)

在这座建筑中，我们到处都在努力实现“与城镇的无缝连接”。在入口处，我们使用了一个骨架天花板，这种天花板很少作为租户办公楼，并采用了从外部区域到入口的线性照明。
此外，配合以“积石”为理念的外部装饰，面向街道设置的外部长椅，采用了从石头的缝隙中透光的设计。考虑到可维护性，为了方便人手，制作了实际尺寸的模型，与设计团队以毫米为单位进行了配置和尺寸收纳的调整。

左:入口。采用直线照明，让您感受到与城镇的联系。
右:入口设置的长椅。光从缝隙中溢出。(照片2张:FOTOTECA)

我们制作了实际尺寸的长椅模型，并在听取实际施工人员的意见的同时讨论了尺寸感。

“无缝”也是进出管理设施的安全计划的主题。在办公室入口和办公室专用部门，有一个读卡器和一个自动门，可以通过触摸卡自动打开和关闭，一个非接触式按钮，只需将手或手指放在办公室公共区域的电梯上即可注册目的地楼层我们介绍了它。从街道到办公室入口到办公室公共区域到办公室专用区域的舒适无缝连接的流线计划。

对于通常不使用这个办公室的访客，我们的目标是非接触式和无压力的流线计划。

中型租户办公室获得BELS五星级评级

通过调整空调热负荷设定、采用高效空调机、控制室外机台数、控制CO ₂、全馆LED、人体传感器、采用最佳照明控制等，年一次消费能源与基准值相比削减了40%以上，实现了BELS 5星级的环境性能。

BELS评级标签BEI=0.58

在本设计中，它比标准一次能耗降低了42%。

在租赁办公楼中，重要的是工作人员易于使用，并且与其他建筑用途相比，设备规划要求更高的灵活性。我们相信，在保持租户办公楼功能的同时，我们能够在这个计划中展示一个关于建筑和设施规划的解决方案，以平衡健康和节能。我希望这种各种环保措施的想法和成就将导致未来的大型项目等。

Designer’s Voice

设计师

机械设备设计部 / 2020年加入

小野田真帆

Maho Onoda

我们找到了一种方法，既能实现租户办公楼的健康，又能节约能源，我相信，作为我们公司的设备设计，这对我而言是一次宝贵而重要的经验。经营者、承包商和设计师组成一个团队，在所有相关人员的支持下开展了各种设计工作，他们也积极从自己的角度考虑项目，从而使项目得以实现。我愿借此机会表达我最诚挚的谢意。
*项目分配时的所属机构

设计师

电气设备设计部 / 2020年入职

长滨大空

Hirotaka Nagahama

为了成为一座前所未有的办公楼，我觉得不仅设计而且机械和电气团队都有承诺，这是一座以此为形式的建筑。从进入公司的第一年起，我作为主要负责人参与其中，从设计初期到现场完成，我经历了所有这些，这导致了我作为设计师的信心。今后我们公司也想设计各种各样的建筑物，但一定会成为一生都不会忘记的建筑物!
※所属单位为项目担当时

返回前传

Data

物业名称	Front Place千代田一番町
占地面积	约1,219.74 m2
规模	地上11层
竣工	2024年9月
设计/施工监理	三菱地所设计
地址	千代田区一番町23番3
总建筑面积	约6,862.78 m2
结构	钢结构
主要用途	事务所、饮食店
施工	钱高组