三菱电机ZEB相关技术演示大楼“SUSTIE”

■“SUSTIE”的四点展示了未来社会所需的“原型建筑”

为了实现碳中和社会，ZEB的普及是当务之急。与此同时，创造一个舒适的办公空间，有助于促进办公室工作人员的健康和提高生产力，以期减少劳动力，是未来办公室设计的重要主题。“ SUSTIE ”同时解决了这些社会课题，是以最高水准兼顾节能性和健康·舒适性为目标的建筑。

1) 着眼于城市『ZEB』普及的设计方法
让使用者感到“舒适”是普及建筑物的重要因素，但如果因此而加强通风、照明等设备，设备电力就会增加，与节能化背道而驰。

因此，“SUSTIE”首先通过 (1) 引入自然通风的开口的设置，通过房檐遮挡日照等《建筑的独创性》(被动式设计)，最大限度地利用自然能源，在削减能源消耗量的基础上，(2) 通过叠加《高效设备机器的导入》(主动式设计) 的阶段性设计，实现了彻底的节能化。
在此基础上，面向 (3)《现场创造能源的最大化》，在建筑物上设置全部太阳能电池板 (约360kW)，展示了在用地限制较高的城市地区的中型建筑物的『ZEB』的可行性。

2) 《建筑设计》积极利用自然能源减少能源消耗
北侧的大型通风空间，从北面采光确保明亮感，白天无需照明。我们正在尝试通过柱廊顶部的热量积聚和使用自然通风窗的重力通风来减少整个建筑物的空调负荷。

3）引入高效设备：设备设计兼顾零能耗建筑（ZEB）和健康。
部分办公楼引入了“吊顶腔体式空气辐射空调系统”，该系统利用一体式空调机组对吊顶空腔进行冷热调节，并利用铝制吊顶板的辐射效应来调节室内温度，避免产生冷风感。这套兼顾节能与提升办公舒适度的设备方案正在整栋楼内推广实施。

4) 《运用中的措施》通过AI兼顾节能和舒适性的独创“ ZEB运用”
在以设计时的BIM数据为基础构建的数码双胞胎环境中，事先模拟各设备的动作、温湿度、照度等，预测对能源收支和舒适性的影响等。此外，通过组合使用AI的多目的优化技术，通过制定和执行最佳操作计划，我们将在实际操作中获得的数据用于下一次讨论实现“日常进化的建筑”。

此外，在“SUSTIE”展会上，三菱电机和三菱地所设计联合展示了“人体位置信息检测服务^*5”。这项举措支持办公室工作人员的基于活动的工作方式（ABW），同时有助于节能和提高舒适度。

通过这些努力，“SUSTIE”实际值也达到了“ZEB”正在做。另外，关于大楼的CO2我们的目标是减少总排放量，ZEB》，还能在缩减设备容量、降低制冷剂量、简化设备更新等方面，提高嵌入式碳化物处理能力。^※6我们也在努力减少。

^*5一种系统，其中空调通过与室内居民的终端通信来获取位置信息，并且在室内地图上以列表形式显示室内居民的位置和室内热环境信息。
^※6在从建筑的材料采购~建设~运用~解体的整个生命周期中所排放的CO2中，除运用时的能源消耗和水消耗以外的其他所有活动中所排放的CO2。

“SUSTIE”的技术开发

我们介绍了“SUSTIE”技术和空间的一个例子，该技术和空间引入了能够在叠加建筑独创性和高效设备设备的设计过程中改善健康的设备。

发行相关书籍的通知
本公司与三菱电机株式会社共同参与编辑的书籍《新建筑2026年2月别册ZEB +超越零能耗同时兼顾ZEB和WELL的三菱电机SUSTIE》于2026年2月26日开始发售。
本书特集三菱电机ZEB相关技术实证大楼“ SUSTIE”，多角度解说今后都市办公室所追求的节能和舒适性并存为目标的技术整合。作为“Living Lab”，通过每天反复实验的SUSTIE的努力，可以感受到下一代办公室的理想状态及其可能性的一本书。