
在不停止現有集中供冷供熱的情況下實現再開發
DHC(區域供熱和製冷)工廠支持該地區的能源網路。即使供應區域內進行重建或工廠本身進行更新時,供熱功能也不會中斷。
在這種情況下,我們收到了諮詢「我們如何重新開發一個地下有DHC工廠和向整個大手町地區供熱的供應區域管道的場地?」我們將在這裡介紹的項目是「。大手町一號"專案.
在再開發用地內的預定拆除的大樓的屋頂上,設置了冷卻塔等成套設備。首先,必須在不停止那個功能的情況下移動。因此,我們在場地的一個角落建立了一個臨時冷卻塔,將建築物內的管道排出,切換連接,分離建築物和工廠,使建築物處於可拆卸狀態,並準備重建我做到了。


將公司整體的“包裝能力”集中起來,實現高效成套設備
雖然是如上所述開始的“Otemachi One”的再開發,但是同時也計劃更新已經使用了大約45年的現有DHC工廠“前大手町中心”的功能。
■從1974年到2020年,舊大手町中心運營了大約45年

由於預計它將在預防高密度城市地區的空氣污染方面非常有效,因此在整個地區都努力實施 DHC。我們公司(當時的三菱地所)負責工廠和隧道管道工程的設計和施工監造。
「設計DHC廠房」看似只是大型重建計畫的一環,但卻扮演著重要的角色,彷彿建設計畫沒有敲定,發展本身就無法進行。因此,在我們的城市環境規劃部門、工程部門、結構設計部門等的合作下,我們制定了三菱地所設計的「這就是我們能做到的」方法,包括施工程序、時間表、結構、法律我們向企業利害關係人提出了我們的建議。
在其他公司中,土木工程和施工監造可能由不同的公司負責,但我們的優勢在於這些人也在公司內部。透過利用這種“包裝力量”,我們能夠與相關公司建立信任關係並推進我們的業務。

從臨時冷卻塔的安裝開始,通過切換區域管道分離工廠設備,拆除現有建築物,“大手町中心”和“Otemachi One”與重建建築一起在場地內配備了最新設備子工廠“誕生了大約10年,包括基本概唸。
一個係統也沒有停止供給,也進行了新設成套設備的轉換,直到今天。這裡引進的冷凍機,現在也在繼續衹力於提高運行階段的效率,在制造熱量和效率方面,與其他工廠相比,取得了非常高的成績。
設計師之聲

設計師
城市能源計劃部/2002年加入
西師和
Morokazu Nishi
我向本條目的作者Kazuaki Nishiyoshi先生詢問了DHC工廠設計的想法和未來前景,以及負責一系列任務的三菱Jisho設計的城市能源規劃部門。
工廠建設的“長距離”
──該地區能源管理的設計實際上是我們公司的“專業領域”。以大手町和丸之內、未來港21地區為代表,有很長的歷史和實際成績。今天基於什麽樣的思維方式更新DHC的功能,DHC是支持城市的基礎設施?
DHC係統負責冷水,蒸汽和熱水供應,但是當它可以追溯到其創建時期 (20世紀70年代上半期) 時,它最初是作為“蒸汽管網”進行供熱,主要是加熱。看看我們公司設計的接近“Otemachi One”的“Otemachi Building” (1958年完成) 的舊圖紙,您可以看到當時燃煤和供暖,這是對汙染的一種努力它始於“空氣汙染控制法”禁止使用城市燃氣的DHC的變化。
今天,即使我們從事DHC相關工作,環境考慮也是一個重要的話題,無論這些歷史如何,但變化越來越快。在設計“Otemachi One” (2010年代) 時需要的是“節能”,但在接下來的短短幾年裡,它已經轉向“脫碳/碳中和”。冷凍機和鍋爐基本上都是根據每個工廠建設的單件訂單生產,一旦引入,DHC工廠不能說是“小轉彎”,例如在很長一段時間內使用30年在這個時刻很難判斷能量的好壞並選擇它。我們也使用電力,但我們也使用天然氣...在響應現代社會需求的同時,我們必須從中長期的角度解決設計問題,例如“2050年將會發生什麽?”我不會。

從設施入手的城市和未來
──正如“DHC=”區域“空調”所說,將能源處理為超越單一建築水平的更廣泛區域正是今天智能城市和跨領域努力的理唸。不會導衹嗎?
我所在的城市能源規劃部門參與了這些工作。與城市管理規劃部門一起參與城市規劃的製定,我們也可能參與開發過程中更上游的規劃。雖然他在專業上被歸類為“機器”,但他參與的活動範圍很廣,因此對於想要涉足城市規劃的人來說,有可能將設備設計作為一種工具,從一開始就致力於城市。
今後,我們將進入一個如何運用多年累積的專業知識的時代。例如,DHC 在緊湊型城市等高密度再開發專案中應該有很大的用途。 他們在重建計畫中更進一步,制定諸如「讓我們嘗試全面利用能源,並提供這樣的激勵措施」等策略,設定方向,制定指導方針,並遊說政府。我相信這是城市規劃師和房地產開發商擅長的領域,但根據我的經驗,我覺得設備設計其實也可以做這樣的工作。
我們將考慮擴大整個社會的範圍,例如實現未來的脫碳社會和氫社會。我們從“設備”的立場出發,每天衹力於解決這些現代問題。

3張照片提供:丸之內供熱株式會社
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