挑戰中型租戶辦公大樓
兼顧健康與節能 (前)

Front Place千代田一番町

#設備設計

#健康

#節能

設備設計正在講話。環境/裝置創意筆記頂部

(主圖:FOTOTECA)

建議成為“新租戶辦公樓的標準”

“Front Place千代田一番町”是一座租戶辦公大樓，位於東京千代田區一番町的半藏門站附近。在新冠肺炎災難之後，進入辦公室的重要性受到質疑，隨著工作方式和價值觀的多樣化，一個寶獅性的立面，培養歸屬感，為工人帶來選擇性的辦公空間，在線我們正在尋找一種新的租戶辦公樓方式，旨在成為一個能夠感受到與無法感受到的城鎮聯係的空間結構，一個對工人健康和全球環境友好的建築。
這次我們將介紹中型租戶辦公室獨有的健康和節能措施。

建築外觀。凸窗令人印象深刻的外觀設計以積石為理唸構成。通過在每個樓層看到的不同表達，我們的目標是增加歸屬感的立面。(照片:FOTOTECA)

提高整個建築的健康程度

實現考慮到健康的建築規劃不能僅透過建築設計和設備設計的努力來實現。在這個項目中，建築設計師和設備設計共同努力，創造了一個考慮到工人舒適度和健康的辦公室。

健康包括空氣質量，熱環境，水質，光環境等評估軸，以及促進運動的構成因素，以提高人們的健康。在建築規劃中，為了促進工人使用樓梯，公共區域的樓梯間在每層樓都有不同的寶獅，並描述了該規劃中的健康計劃。為了提高寶獅顯示的可視性，確保樓梯空間的牆壁和地板的照度。通過照亮寶獅和樓梯，我們正在準備一個工人想要更愉快地使用樓梯的環境，並使其成為一個鼓勵鍛煉的照明計劃。

描述每個樓層的不同設計、顏色和健康要素及其承諾。(照片:FOTOTECA)

此外，不僅辦公室工作人員是健康的目標。有必要實現對進行維護的大樓管理者來說也易於工作的室內空間。為了兼顧管理現場的工作方便性和節能性，導入了細衹的照度測量和機器的調光率、控制，打造舒適的空間。

驗證設計團隊，承包商，照明控制制造商和最佳照度/控制設置。(照片左・中:FOTOTECA)

(照片:FOTOTECA)

在衞生設施規劃中，在考慮洗手的便利性的同時，為了使其成為高度設計的洗臉盆，我們與建築設計人員多次會面並選擇水龍頭設備/櫃臺。在現場階段，我們得到了施工人員和制造商的合作，與公司一起追求最佳的儀器安裝尺寸。

左:標準層公共區域的洗手間。兼具時尚設計與方便手洗的機能性。(照片:FOTOTECA)
右:在現場制作實證器，驗證多種安裝模式。

そのほか、オフィス専有部内の天井には空気式放射空調を実装し、快適な温熱環境の創出を重視しました（後編にて詳しく紹介）。
こうした「運動／MOVEMENT」「光／LIGHT」「水／WATER」「温熱快適性／THERMAL CONFORT」等のウェルネスの取り組みを評価するWELL v2認証システムにおいて、本ビルは、日本のテナントオフィスビルとして初めて、WELL Core認証の予備認証をプラチナレベルで取得しました。

在WELL認證中，租赁建築物(以辦公室和店鋪為主要用途，以出租為目的而建造的大廈)的公共部分是主要目標。
WELL Core根據得分排名4級，鉑金是最高級別。

靈活舒適的辦公空間

通常，在租戶辦公樓中，由於會議室是在租戶入住時進行的施工中提供的，因此可以將天花板劃分為每個網格，以便可以安裝隔牆等。在這個計劃中，隨著空氣輻射空調的引入，為了使工人能夠在任何辦公室佈局中獲得均勻的輻射效果，安裝在天花板上的通風口和輻射板的比例是正常的通風口因為有必要比情況更多，我們考慮了如何分配新的網格。

首先，我們將照明設備面板 (設備板) 放在中心，並將空氣輻射板安裝在其四個角上作為網格規則。通過這樣做，我們計劃在整個房間內均勻地鋪設輻射板，並且可以應對未來隔牆的安裝。
此外，根據此規則配置照明設備，確保平均照度500lx，我們能夠規劃平衡空調和照度的天花板佈局。在這裡，我們採用了國際照明控制標準DALI (Digital Addressable Lighting Interface)。租戶可以根據佈局和操作從PC和iPad靈活地設置和更改照明閃爍分類和調光率，因此每次佈線工作都是不必要的，我們能夠降低入住時的成本和障礙。

左:外周部配置有高度不同的凸窗，誘發活動。內部部分由係統天花板組成。(照片:FOTOTECA) 右:網格天花板的想法。

辦公室設施示意圖。

繼續後篇

Data

物業名稱	Front Place千代田一番町
占地面積	約1,219.74 m2
規模	地上11層
竣工	2024年9月
設計/施工監造	三菱地所設計
地阯	千代田區一番町23番3
總建築面積	約6,862.78 m2
結構	鋼結構
主要用途	事務所、飲食店
施工	錢高組