株式會社三菱地所設計(地址:東京都千代田區;總裁兼代表董事:谷澤 淳一)今天宣布,將於 7 月開設「The Grand Outlet – 東雅加達卡拉旺」(印尼卡拉旺)。將於7 月開幕。
本設施是三菱地產集團在印度尼西亞首次經營的品牌直銷購物中心,位於從雅加達市中心經由高速公路約1小時車程的便利地段。另外,在距離本設施約3公裡的附近,預定開通高速鐵路的新車站,高度的集客性備受矚目。

本公司(下面,MJD)在日本各地擁有豐富的品牌折扣店設計經驗,本公司融合了在新加坡的子公司三菱地所設計亞洲公司(MJDA)在東南亞地區的業務經驗,通過兩個據點的合作,開展了從項目的上遊到施工後的支持的一系列活動。因此,在約88,000m2的廣闊用地上約有150家店鋪林立的本設施,以“Shopping in Nature”的理唸為基礎,運用模擬和計算設計,展現出“樹木陽光般”表情的玻璃屋頂可以控制日照和氣溫,實現在熱帶氣候的當地罕見的舒適的半室外型商業空間。
設計理唸“Shopping in Nature”:商業空間點綴著區域特色主題
在設計中,我們通過單次流線平衡到商店的可訪問性,這是Outlet Mall的規劃理論,並且作為在流線的節點 (節點) 中結合區域性的設計,印度尼西亞的性質我們開發了五個主題“森林”,“竹子”,“水”,“花”和“賴斯地形”,這些主題受到啟發,並計劃各種步行空間。
位於本折扣店中央位置的“Green Hub”,是可以應對各種活動的靈活空間。從梯田中獲得靈感的立體綠色連接將上下樓梯升華為豐富的空間體驗,提高了通常被視為購物中心課題的上層的顧客吸引力。


在熱帶東南亞地區營造舒適的半室外空間
在東南亞地區,全年平均最高溫度超過30°C,戶外購物中心很難傳播,並且通常是完全室內的。另一方面,從與以往的商業設施區別開來的觀點出發,本設施的開發計劃的前提是以提供在室外舒適步行的同時享受購物的環境為目標。但是,在這樣的外部空間中實現完全空調的環境在物理上是睏難的。
在這個以建築上解決這種睏境為主題的項目中,我們首先將東南亞特有的幾乎垂直插入的強烈陽光劃分為玻璃屋頂和完全室外區域過濾的區域,並對每個區域進行熱環境模擬。在嘗試改善環境的同時。
通過玻璃大屋頂“Giant Canopy”和氣流操作實現比外部空間更高的-10°C
在名為“Giant Canopy”的大玻璃屋頂覆蓋的區域中,使用三種不同透光性的材料,(1) 低E玻璃,(2) 低E玻璃和絲印,以及 (3) 鋁板,模擬產生的目標值以平均值實現。更有電腦化設計的絲綢印花圖案,營造出陽光般的光影,為您提供舒適的步行空間。在夜間,“Giant Canopy”中的間接照明產生與白天不同的外觀。
為了進一步提高舒適性,輔助自然通風的桿式風扇為步行空間提供舒適的風。配合大屋頂的效果,實現了比外部空間降低10°C左右的體感溫度。


右上:白天仰望的「巨型天篷」。半透明玻璃面板上絲網印刷有圓點圖案,可產生漸層陰影。透過精確的設計監督,實現了採用優質鋼架材料的施工。
右下:夜晚的「巨型天篷」。間接照明和線條照明賦予它與白天不同的外觀。
照片來源(所有照片):mario wibowo Photography
融合經驗豐富的日本團隊和東南亞團隊的專業知識,具有豐富的當地知識
在東南亞新建的直銷購物中心項目中,日本的MJD和新加坡的MJDA組織了一個混合團隊,可以充分利用他們的專業知識,從批量檢查階段到完成後的支持我一直在努力。
MJD扮演設計架構師的角色,根據日本的豐富成就制定了基本計劃。利用東南亞的商業知識和溝通技巧,MJDA將此作為基本設計進行了詳細和體現。在與相關人員的順暢溝通的基礎上,為了進行考慮到設備、構造、維護的細節調整、模型驗證、提高現場質量,在MJDA進行了實施設計監修、施工監修業務,不僅從設計提案方面,還從技術方面推動了項目的發展。
通過精衹地實現我公司繪制的設計,我們能夠創造一個半戶外舒適的商業空間,具有有效的日光和熱環境。
建築概要

Data
建築物名稱 | The Grand Outlet ‒ East Jakarta Karawang |
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地阯 | 卡拉旺(印度尼西亞卡拉旺省) |
用途 | 商業設施 (奧特萊斯) |
建築商 | 三菱地產株式會社Tuan Sing Holdings Limited |
設計 |
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施工 | 清水建設 |
占地面積 | 約88,000m2 |
建築面積 | 約32,000m2 |
總建築面積 | 約5萬 m2 |
階數 | 地上2層 |
結構形式 | RC造 (部分S造) |
竣工 | 2023年12月 |
發佈相關版本
繼“The Grand Outlet–East Jakarta Karawang”之後,本公司啟動了在印度尼西亞大規模奢侈品直銷購物中心事業的第二波“ (暫稱) The Grand Outlet–Kura Kura Bali”。本公司作為設計設計師參與了項目。
施工計劃於 2024 年開始,預計於 2026 年春季開幕。按此處查看新聞稿。

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