CCM
開始提供服務

創建一項新服務，將我們的知識與熟悉業務觀點的“土木工程”דCM”結合起來

総合デベロッパーを核とする企業グループ（三菱地所グループ）に属する三菱地所設計は、まちづくりや建築のみならず、土木やCMなどの幅広い専門技術者を擁する総合設計事務所です。中でも、デベロッパーによる大規模開発事業などを、都市デザインや都市基盤設計、ランドスケープデザイン、環境マネジメントや交通マネジメントなど、「都市を構築し、建築の設計へとつないでいく」多様な取り組みでサポートする都市環境計画部は、開発初期段階における《土地を有効に利活用するための土地選定・計画・整備》に関する知見を積み上げてきました。

「CCM服務」是將我們「深諳開發商視角」的土木工程、環境和各種諮詢服務與我們建設管理部門的豐富知識相結合的服務，該部門還為各種建築建設項目的經營者提供支援。我們最大限度地利用三菱地所設計在各個領域的獨特特性、績效和經驗，從專案的「上游」階段開始為企業提供全面的技術支援和協助。這最大限度地提高了土地的有效利用。

三菱地所設計的「CCM服務」響應現代挑戰與需求

為切實推進建設項目的CM業務的普及

在日益復雜的社會環境中，為了順利推進建設項目，CM業務廣泛傳播，尋求引入優點，例如支持“業務運營商執行的業務”和提高可交付成果的質量，我們還作為建築經理 (CMr) 參與各種項目。
這些一般可稱為“標準CM業務”，主要在建築物建設項目的“訂購，設計和施工的每個階段”為經營者提供技術支持。另一方面，CMr從該項目的上遊「土地選定、規劃和基本構想的階段」參與並支持有效和高效地利用土地本身的機制並不完全適合整個行業。

從"土地怎麽用"入手謀求建設項目價值最大化

因此，為了實現「最大限度地有效和高效地利用土地」的使命，我們從上游階段參與項目，並在初步考慮階段為企業運營商提供支持，例如考慮業務地點、開發可能性和業務可行性以及土地使用政策。
​我們的全面管理不僅在建築設計，而且在城市開發和大型開發項目方面，都將充分利用我們積累的經驗，從早期階段提供高度可靠的解決方案，並期待您的建設項目能夠高效地推進。我們也利用我們在各個領域的知識來應對當今商業周圍的各種主題，例如對當地社區的貢獻和環境考慮，並支持企業主實現永續發展措施。

CCM服務交付示例

本公司應眾多企業的要求，已經開展了廣泛的“CCM服務”相關業務。您可以根據項目進度靈活地提供最佳服務。
特別是，考慮進入非市區 (郊區等) 的企業(物流、工廠、體育設施、教育機構等)，擁有閒置土地並考慮有效利用和再利用的企業(制造商、自治體等)我們相信『CCM服務』可以提供巨大的優勢。

相關部門簡介

都市計畫部門
在三菱地所設計，城市環境規劃部負責「連接建築和城市」的領域，包括城市設計、城市基礎設施規劃和設計、環境和交通管理以及景觀設計。我們充分利用迄今為止所累積的土木工程專業知識，包括只有綜合開發集團才能承擔的大規模再開發項目，我們正在超越傳統設計事務所和土木工程職能的界限，挑戰最尖端的城市開發，包括我們的CCM服務、智慧城市、自動駕駛、城市開發DX和社會設計。

建設管理部
三菱地所設計作為一家隸屬於綜合開發集團的建築公司，在國內外各種管理專案上與客戶密切合作，擁有豐富的經驗和良好的績效。建設管理部依托設計公司雄厚的技術實力，在建設項目的每個階段充當“客戶的合作夥伴”，提出最佳方案並提供技術支援。我們也與參與各種建築類型的內部設計師合作，提供充分利用我們獨特專業知識的高品質服務。