［ 既存の建築物に関わる技術的な相談をしたい ］
ライフサイクルCM
三菱地所設計による既存の建築物を対象としたライフサイクルのマネジメントは
一般的な修繕・更新・保全・運用に関わる技術支援からコンバージョン・バリューアップまでの多様なソリューションに対応します。
ライフサイクルＣＭ
ライフサイクルCMは、不動産デベロッパーグループの組織設計事務所の総合力に基づく当社CMの強みのひとつです。その強みを生かして三菱地所グループ各社との連携を含む多様なソリューションを展開しています。
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01
中長期修繕計画の策定
不動産デベロッパーグループの組織設計事務所としての豊富な経験と実績に基づく中長期修繕計画を策定し、予防保全による建築物の長寿命化、コストの平準化、不動産経営の戦略化に向けた技術支援を実施します。
三菱地所のオフィスビルは全て当社作成の中長期修繕計画で管理運営されています。
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02
バリューアップ・コンバージョンへの対応
建築物の性能低下と社会的要求の性能向上のバランスを考慮して最適なバリューアップ・コンバージョンを提案します。組織設計事務所の技術力に三菱地所グループの総合力を反映した提案が可能です。
三菱地所設計の培ってきた「技術力・デザイン力」に加え、事業性・市場性・商品性の検証も三菱地所グループによる支援が可能です。
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03
ライフサイクルコストの低減
中長期修繕計画に基づく修繕費・改善費の管理、エネルギー診断による運用費の検証と併せて、三菱地所グループ各社と連携したコンサルティング業務によって保全費の確認を実施し、建設費の数倍とされるライフサイクルコストの低減を目指します。
施設管理委託先の選定⽀援を含み、三菱地所グループの管理運営のノウハウを背景とした、ご要望に応じた⽀援が可能です。
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04
建物調査・耐震診断の実施
現地調査の実施・竣工図の分析・改修履歴の確認による「建物調査」とお客さまの要望と建築物の状況に応じて「耐震診断」を実施します。
建築物の現状を保有資産の価値として把握し、技術的な助言を行います。
三菱地所設計のCMが、既存の建築物に対するさまざまなサービスを提供することで、ストックとしての建築物の有効活用と、安心・安全の管理運営が可能となります。